О сокращении в январе-марте 2024 года количества подписанных договоров долевого участия (ДДУ) на покупку жилья в новостройках Москвы на 12,4% в годовом исчислении сообщил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. По его словам, в первом квартале было заключено 12 179 сделок с коммерческой недвижимостью, в сравнении с 8078 ДДУ, подписанными в аналогичный период 2023 года. Прирост составил 50,7%. Однако, в жилом сегменте данный показатель уменьшился - 17 909 ДДУ к 20 439 ДДУ в январе-марте прошлого года.

В марте количество сделок выросло относительно февраля на 65%, до 7,8 тысячи, но по сравнению с мартом 2023-го снижение спроса составило 17%. Отмечается сохранение интереса покупателей только в высоком ценовом сегменте. Восстановление экономики и своеобразная репатриация капиталов состоятельных россиян стимулируют спрос, в том числе инвестиционный, на высокобюджетное жилье в Москве. А вот количество ипотечных сделок сократилось по всем классам жилья. С января по март 2024 года заемщики получили в банках на покупку первичного и вторичного жилья 26,8 тыс. кредитов, что на 5% меньше, чем в 2023-м, когда было зарегистрировано 28,3 тыс. ипотечных сделок. Мартовский показатель активности заемщиков 2024 года упал к февралю на 4%, а к марту прошлого года – на 19%.

На рынке готового жилья (квартиры от частных владельцев и новостройки от девелоперов) Росреестр зафиксировал 30,2 тыс. договоров купли-продажи, что на 9% меньше, чем в первом квартале прошлого года, когда было зафиксировано 33,1 тыс. сделок.

Динамика рынка жилой недвижимости в первом квартале была вполне прогнозируемой. Условия кредитования ужесточились – спрос упал. В то же время с начала года растет доля выдачи кредитов по программе семейной ипотеки. Но этот рост не может компенсировать общее падение спроса.